智研咨询组织编撰的《2025-2031年中国重庆房地产行业市场运行状况及投资潜力研究报告》（以下简称“《报告》”）是中国重庆房地产领域的专业市场研究报告，是重庆房地产行业发展忠实的记录者和见证者。旨在为中国重庆房地产行业生产厂家、政府机构、业界专家了解和掌握中国重庆房地产发展脉络提供全面参考。 《报告》自2018年开始出版，每年一版，目前已连续7年。智研咨询研究团队持续跟进重庆房地产发展历程，总结现状、深化研究、探索规律，《报告》总计9章，首先介绍了重庆房地产行业市场发展环境、重庆房地产整体运行态势等，接着分析了重庆房地产行业市场运行的现状，然后介绍了重庆房地产市场竞争格局。随后，报告对重庆房地产做了重点企业经营状况分析，最后分析了重庆房地产行业发展趋势与投资预测。通过详实的数据，全面总结和回顾了2023年重庆房地产行业的新趋向、新亮点，同时对现存问题进行了深度思考，为下一步重庆房地产行业高质量发展提出了一系列有益的建议和未来的展望。 重庆市房地产行业政策在2024年进行了一系列的调整和优化，旨在促进房地产市场的良性循环和健康发展。2024年8月底，重庆市住房城乡建委出台了《关于调整优化房地产交易政策的通知》（以下简称《通知》），共5条，包括调整新购住房再交易管理、优化住房套数认定标准、支持住房“以旧换新”、加快存量商品房去化和加大住房租赁市场发展力度。在此之前，重庆已两次调整新购住房的再交易管理政策，随着新政实施，重庆取消了新购住房“两年限售”政策。与此同时，央行和国家金融监督管理总局印发《关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。此项政策自2024年9月30日起执行。此次政策“组合拳”显示了各方促进房地产市场止跌回稳的决心。 2024年前三季度，重庆市房地产施工面积为1.69亿平方米，同比下降16.21%。同期，重庆市房地产新开工面积为0.12亿平方米，同比下降27.69%。该两数据表明市场房企开工积极性仍不高。同期，重庆市房地产竣工面积为0.11亿平方米，同比下降50.91%。近两年随着保交楼政策持续推进，带动重庆市2023年竣工面积同比增速回正，但开发商仍面临资金压力，部分项目因资金链断裂而停工或延期竣工影响2024年数据。整体来看，政府旨在多维度盘活存量资产，减少库存压力，促进房地产市场健康发展。 重庆房地产行业产业链上游为土地获取、规划设计、建筑施工和材料供应等。土地获取是房地产开发的起点，开发商通过招拍挂、旧城改造、城中村改造等方式获取土地。规划设计包括项目定位、建筑设计、景观设计等。建筑施工包括基础施工、主体施工、装修施工等。材料供应包括钢筋、水泥、木材等。产业链中游主要指的是房地产开发企业。产业链下游为包括房地产销售、物业管理、房地产中介服务等。 重庆的房地产企业分布相对均衡，但不同区域的企业数量和活跃度存在差异。一些核心区域，如渝中区、江北区、南岸区等，由于地理位置优越、配套设施完善，吸引了众多知名房企入驻。重庆房地产企业主要包括龙湖集团、融创、万科、保利、金科、东原、中海、协信、中渝、恒大等企业。 作为一个见证了中国重庆房地产十余年发展的专业机构，智研咨询希望能够与所有致力于与重庆房地产行业企业携手共进，提供更多有效信息、专业咨询与个性化定制的行业解决方案，为行业的发展尽绵薄之力。 数据说明： 1：本报告核心数据更新至2023年12月（报告中非上市企业受企业信批影响，相关财务指标或存在一定的滞后性），报告预测区间为2025-2031年。 3：报告核心数据基于智研团队严格的数据采集、筛选、加工、分析体系以及自主测算模型，确保统计数据的准确可靠。 4：本报告所采用的数据均来自合规渠道，分析逻辑基于智研团队的专业理解，清晰准确地反映了分析师的研究观点。 智研咨询作为中国产业咨询领域领导品牌，以“用信息驱动产业发展，为企业投资决策赋能”为品牌理念。公司融合定量分析与定性分析方法，用自主研发算法，结合行业交叉大数据，通过多元化分析，挖掘定量数据背后根因，剖析定性内容背后逻辑，客观真实地阐述行业现状，审慎地预测行业未来发展趋势，为客户提供专业的行业分析、市场研究、数据洞察、战略咨询及相关解决方案，助力客户提升认知水平、盈利能力和综合竞争力。主要服务包含精品行研报告、专项定制、月度专题、可研报告、商业计划书、产业规划等。提供周报/月报/季报/年报等定期报告和定制数据，内容涵盖政策监测、企业动态、行业数据、产品价格变化、投融资概览、市场机遇及风险分析等。 报告目录： 第一章2020-2024年中国房地产市场发展分析 第一节2020-2024年中国房地产供需分析 一、房屋新开工面积 二、全国商品房销售面积 三、住房需求分析 四、中国房地产市场调整分析 五、2024年房地产市场供求或将阶段性释放 第二节2024年中国房地产市场运行分析 一、中国土地情况 二、房地产开发完成情况 三、商品房销售和待售情况 五、全国房地产开发景气指数 六、大中城市房屋市场销售价格指数 第三节2024年中国房地产政策调控分析 一、2024年中国房地产调控效果分析 二、2024年中国房地产调控政策分析 三、2024年继续限购支持改善性住房需求 第四节2024年中国房地产市场形势分析与影响因素 一、2024年中国房地产市场形势分析 二、2024年中国房地产市场影响因素 三、2024年中国房地产政策调控建议 第二章2020-2024年重庆房地产行业运行环境分析 第一节2024年中国宏观经济环境分析 第二节2024年重庆宏观经济运行态势分析 一、重庆GDP分析 二、重庆固定资产投资分析 三、重庆房地产开发分析 四、外省资本进重庆最热衷房地产 五、2025-2031年重庆经济发展规划 第三节2024年中国及重庆房地产政策分析 一、2024年我国房地产政策环境 二、中国房地产信贷政策分析及展望 三、重庆房地产政策解读 第三章2024年重庆房地产行业发展形势分析 第一节2024年重庆土地市场分析 第二节2024年重庆房地产住宅市场发展现况分析 一、社会经济环境 二、商品房市场 三、商品住宅市场 （一）市场概述 （二）供应情况 （三）成交情况 （四）后市展望 四、商品住宅区域市场 第三节2024年重庆房地产消费者调查分析 第四章2020-2024年重庆房地产市场运行动态分析 第一节2024年重庆房地产市场分析 一、2024年重庆房地产开发投资情况分析 二、2024年重庆市房地产开发市场特征 三、2024年重庆房地产调控效应初显 四、2024年重庆房地产市场发展预测 第二节2024年重庆二手房市场分析 一、二手房成交量分析 二、2024年二手房市场预测 第三节2024年重庆写字楼市场分析 一、2024年重庆写字楼市场分析 二、2024年重庆优质写字楼市场 三、重庆商业地产挑战与机遇共存 第五章2024年重庆房地产行业市场竞争格局分析 第一节2024年中国房地产竞争分析 第二节2024年重庆房地产竞争分析 一、2024年重庆房地产市场竞争格局分析 二、2024年重庆房地产市场竞争排名分析 三、2024年重庆房地产市场竞争形势分析 第三节2024年中国重庆房地产企业竞争策略分析 第六章重庆房地产重点企业竞争分析 第一节龙湖集团 一、企业发展简况分析 二、企业产品服务分析 三、企业发展现状分析 四、企业竞争优势分析 第二节融创 一、企业发展简况分析 二、企业产品服务分析 三、企业发展现状分析 四、企业竞争优势分析 第三节万科 一、企业发展简况分析 二、企业产品服务分析 三、企业发展现状分析 四、企业竞争优势分析 第四节保利 一、企业发展简况分析 二、企业产品服务分析 三、企业发展现状分析 四、企业竞争优势分析 第五节金科 一、企业发展简况分析 二、企业产品服务分析 三、企业发展现状分析 四、企业竞争优势分析 第六节东原 一、企业发展简况分析 二、企业产品服务分析 三、企业发展现状分析 四、企业竞争优势分析 第七节中海 一、企业发展简况分析 二、企业产品服务分析 三、企业发展现状分析 四、企业竞争优势分析 第八节协信 一、企业发展简况分析 二、企业产品服务分析 三、企业发展现状分析 四、企业竞争优势分析 第九节中渝 一、企业发展简况分析 二、企业产品服务分析 三、企业发展现状分析 四、企业竞争优势分析 第十节恒大 一、企业发展简况分析 二、企业产品服务分析 三、企业发展现状分析 四、企业竞争优势分析 第七章2020-2024年中国房地产行业投融资与并购分析 第一节2024年中国房地产行业投融资与并购背景分析 一、房地产市场进入门槛分析 二、宏观政策规范完善房地产市场 三、一线城市房地产市场情况分析 四、二三线城市房地产的需求分析 第二节2024年中国房企融资策略研究 一、2024年中国房地产融资模式分析 （一）多元化融资模式成因 （二）多元化格局发展方向 二、2024年房地产企业境外融资透析 三、2024年中小型房企融资出路分析 第三节2024年中国房地产国内并购形势透析 一、房地产业并购分析 （一）房地产业并购特点 （二）行业并购动因 （三）房地产并购基金 二、2024年中国私募房地产投资基金年度研究 第四节2024年中国房地产行业投融资与并购案例比较 一、业外资本进入房地产市场案例分析 二、国际资本投融资与并购案例分析 三、业内企业投融资与并购案例分析 第八章2025-2031年重庆房地产行业发展趋势分析 第一节2025-2031年中国房地产市场走势分析 一、全国房地产市场总体形势 二、全国一线城市房地产市场形势 三、全国二三线城市房地产市场形势 第二节2025-2031年中国房地产业发展趋势与预测分析 一、中国房地产未来的六大趋势 二、新型城镇化下的房地产市场发展趋势 三、2025-2031年我国房地产市场预测 第三节2025-2031年重庆房地产市场趋势分析 一、重庆房地产发展趋势分析 二、重庆房地产价格走势分析 三、重庆房地产市场发展空间 第九章2025-2031年重庆房地产行业投资机会与风险分析 第一节2025-2031年重庆房地产行业投资机会分析 一、重庆房地产投资收益分析 二、重庆房地产投资吸引力分析 第二节2025-2031年重庆房地产行业投资风险分析 一、市场竞争风险分析 二、政策风险分析 三、财务风险分析 第三节建议 图表目录 图表2024年商品房施工面积、新开工面积、竣工面积增速% 图表2024年房屋新开工面积与商品房销售面积增速 图表2024年全国房地产新开工、施工和竣工面积情况 图表2024年房地产当月新开工情况 图表2024年房屋竣工面积当月情况 图表2020-2024年全国商品房月销售面积 图表2020-2024年全国商品房成交增速 图表2024年全国商品房销售面积当月情况 图表2024年全国商品房销售额当月情况 图表2024年全国商品房待售面积情况 更多图表见正文