江北核心区公布重大规划——佳源G08地块规划出炉！

据悉，该项目已于去年10月26日成功出让，位于地处研创园二期内，地块分别由5个小地块组成，中间被规划道路隔开，占地面积很大（G08地块总用地面积115667.01㎡）。东至慧谷路，南至云商街，西至浦滨路，北至云飞街。出让面积为114920平米，被南京新浩宁房地产开发有限公司以底价32亿元竞得。

根据规划指出：

1、A地块用地性质为Bb商办混合用地，用地面积约1.4万平方米，容积率≤5.0，建筑密度≤50%，绿地率≥15%，建筑高度≤150m，拟建总建筑面积约9.6万平方米，其中地上建筑面积约7.2万平方米，地下建筑面积约2.4万平方米。

主要建设内容包括：办公用房、商业用房、地下车库及其他配套设施。

2、B地块用地性质为Bb商办混合用地，用地面积约3.0万平方米，容积率≤5.0，建筑密度≤50%(为形成良好的商业氛围，后期建筑密度调整至≤60%)，绿地率≥15%，建筑高度≤150m，拟建总建筑面积约20.5万平方米，其中地上建筑面积约15万平方米，地下建筑面积约5.5万平方米。

主要建设内容包括：商业用房、酒店式公寓、地下车库及其他配套设施。

3、C地块用地性质为Rb商住混合用地，用地面积约3.4万平方米，容积率≤2.8，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤100m，拟建总建筑面积约12.4万平方米，其中地上建筑面积约9.4万平方米，地下建筑面积约3万平方米。

主要建设内容包括：高层住宅、商业用房、地下车库及其他配套设施。

4、D地块用地性质为B1商业用地，用地面积约1.6万平方米，容积率≤6.0，建筑密度≤50%，绿地率≥15%，建筑高度≤150m，拟建总建筑面积约12.9万平方米，其中地上建筑面积约9.5万平方米，地下建筑面积约3.4万平方米。

主要建设内容包括：办公用房、商业用房、酒店用房、地下车库及其他配套设施。

5、E地块用地性质为Rb商住混合用地，用地面积约2.1万平方米，容积率≤2.8，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤100m，拟建总建筑面积约8.4万平方米，其中地上建筑面积约6.0万平方米，地下建筑面积约2.4万平方米。

（项目效果图）

根据规划，有2个地块将建住宅、1个地块内将建公寓：

A地块将建成30层约130米的办公楼、4层商业；

B地块将建成2栋26层约100米的公寓、6层商业；

地块将建成6栋≤100米(34层、27层)的高层住宅和商业；

D地块将建成包含26层酒店、19层办公；

E地块将建成3栋34层的高层住宅及商业。