莆房网【购房问答】栏目，18年沉淀，以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题，您都可以进行提问，我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手！ Q:网友：我手上有几套安置房，是不是要五年后才能上市交易？ A:莆房网：您好，并不是所有安置房都需要5年后才能交易，目前限制5年后才能上市交易的为回购安置房，目前莆田市面上回购类型安置房已开始普遍，如坂头东回购安置房、泗华孔里回购安置房、莆一中新度校区回购安置房等等。 政府回购商品房是开发商统一通过招拍挂方式取得的土地，地块性质是出让的，而原安置房的土地是划拨的，意味着安置给拆迁户其实就是商品房，拆迁户如果后期想转让，直接就可以办理而无需缴纳土地出让金，等于增加拆迁户财产收入。 Q:网友：莆田房贷的利率各家银行分别是多少呢？ A:莆房网：您好，以下是莆田部分银行的房贷利率汇总表，但此表也只仅供参考，具体要以银行审批为准。 Q:网友：我想了解一下个人公积金缴纳的具体事项，以及交完多久才能用于买房贷款呢？ A:莆房网：您好，如果您想个人缴纳公积金，首先必须满足以下两个条件： 1、年满18周岁且未达到国家法定退休年龄，具有完全民事行为能力的； 2、自愿缴存住房公积金当月之前在我市正常连续缴纳城镇职工基本养老保险费满12个月的。 以上条件满足以后，因为莆田灵活就业人员住房公积金个人账户，是纳入管理中心开设的集中缴存账户统一管理的，所以应与管理中心签订《莆田市个人自愿缴存住房公积金托收协议书》，并提供以下材料： 1、本人有效身份证件； 2、缴存住房公积金的个人银行借记卡； 3、自愿缴存住房公积金当月之前在我市正常连续缴存满12个月的养老保险缴存明细原件。 （注：住房公积金采取特约委托收款方式按月汇缴。每月由管理中心委托银行从灵活就业人员银行结算账户中扣收。个人自愿缴存的，自设立个人住房公积金账户当月起缴存住房公积金。） 当开始缴纳个人公积金以后，需连续正常自愿缴存住房公积金满12个月后，才可按我市住房公积金贷款政策申请个人住房公积金贷款。 Q:网友：我是涵江保利城誉峰花园D区1号楼业主，请问孩子今年9月份开学，可以读哪所公家幼儿园? A:莆房网：您好，今年秋季涵西幼儿园保利观澜分园除招收保利城观澜府小区（四期）常住户口的适龄幼儿外，剩余学位优先招收保利誉峰花园小区（一期、二期、三期）常住户口的适龄幼儿（临时过渡）。