01. 在住了高层与洋房后，总有人对别墅心存向往。 尤其是疫情之后。 02. 海盗最近看了好些别墅。 比如棕榈泉的别墅。 经常在本号留言的上海金股湾资本创始人谢伟哥，就住棕榈泉别墅。 海盗去他家好多次，去斗地主，每次都输给他。 谢伟哥家的别墅，套内大约200多，我们主要在他家坝子里面玩儿，那个坝子据说有480平。戴着帽子的伟嫂一天都在那里种草，种花。 上次，从来不斗地主的伟嫂拿出一副号称拉斯维加斯买回来的扑克，厚实又轻盈，手感非常好。 伟嫂说她有强迫症，要就要最好的。 （城心别墅的时代已经过去了。） 03. 棕榈泉的别墅不错呀，位置核心，绿化一流，有小山还有湖，有品牌还有品质。 这一切，在重庆都是顶级的。 但是，棕榈泉别墅，也有两个问题。第一个问题是，它早就没得卖了，当下出手的二手并不多，第二是，它有点小贵。比如谢伟哥家这套，看上去也不是特别惊艳呀，但你如果要入手，至少也得八位数。 也就是几分之一个小目标。 前面海盗还去看了约克郡的二手别墅翠微堤，四层楼，还有两个人民小学指标。 翠微堤别墅跟棕榈泉别墅的情况基本相似，问题也相似。 04. 说直白点。 别墅是个对资源消耗极大的产品。 大量的土地资源，一般都配备有稀缺自然资源，比如山，河，湖，森林，至少也是大量绿化公园。 所以，重庆也迎来了限墅令时代，同时基本告别城心别墅的时代。 再说直白点，在当下重庆，你要买别墅，就得稍微走远点。 只要你内心一解放，事实上选择就非常多了。 去年，海盗写过万科十七英里，直接就帮他们成交了四套，货值大约3000万。 十七英里的所谓平墅，也就是大平层那种，大约400万，联排都在800万左右。 （别墅越来越不好买了，出手的请搞快。） 05. 今天，我们就顺便给各位伙伴，介绍一款十七英里隔壁不远的一个纯别墅盘： 恒大翡翠湾。 06. 恒大翡翠湾跟棕榈泉，香港置地翠微堤，以及万科十七英里比较起来，有相同的部分，也有不同的部分。 所有的意义，其实都是基于比较而存在的。 先比较相同的部分： （1）不管是棕榈泉，还是香港置地，还是万科，还是恒大，都是大品牌。 大品牌也不敢说每个盘都是最好的，但是，通常大品牌的下限都比较高。这个是被一再证明了的，这里就不多说。 （2）恒大翡翠湾跟万科十七英里，还有另外的相同， 首先是他们都在嘉陵江边，都临江，这可以说是极好的自然资源。 其次是他们都在蔡家，一个新兴的火热板块。 再比较不同的部分： （1）与棕榈泉和翠微堤比较，他们都在城市之心，都是顶级配备，而实事求是地说，恒大翡翠湾不是在传统的城市最中央。 （2）翠微堤与棕榈泉，少说也是500至800万级，很多更是千万级，而这样一比较下来，恒大翡翠湾可以说就是相当划得来了，二三四百万，都有得你选。 你想想，如果200多万，甚至150万加，就能入手一套别墅，是不是很能调动你的期待？ 性价比高，从来都是恒大的通行证。 （恒大翡翠湾效果图。） 07. 7月13日那天，海盗要去北边，就顺便去了恒大翡翠湾看了一看。开始想的是有点远，结果从人和一上车，15分钟左右，就到了翡翠湾。 （1）容积率重庆少有，低至1.0。 海盗阅盘无数。重庆当下新房，正逐步进入低密时代。这个20多万方的纯别墅区，1.0的容积率显然不是最低的，但也能算比较低，更称得上是翡翠湾的重要优势和显著特色。 （2）资源配置非常高，住在公园里。 首先是临江，其次是，有一个名叫五彩滨江的超级大的市政公园。这可能是重庆最长的市政公园，有10多公里，绿化面积非常大。 海盗在里面悠闲地转了一圈，不觉间，时而产生恍惚的美好错觉，翡翠湾，就是一片自然的公园。 （3）退台式设计，全赠送大露台。 翡翠湾每一户都有露台，每一户都有很好视野。再加上它的横厅设计，这个户型也是恒大当下非常有代表性的户型。 并且，它们的大面积露台是全赠送的，这么阔大、闲逸的露台，无疑是你梦想的生活空间和个人天地，广阔徜徉，自由洒脱。你可以赏花看云听风，也可以烧烤麻将下午茶。 （4）双会所配置，琴房，健身房，咖啡厅，室内恒温游泳池，几乎你的所有品位和乐趣，这里都将满足。这在他们整个蔡家片区，就是最高配置了。 生活在翡翠湾，你会发现这座别墅改善的不只是生活品质，更是显著提升了生活方式。 （5）内部打造的园林景观体系，这一点给个建议，就是他们前面几期已经出来了，各位感兴趣伙伴，可以现场去看。海盗那天去看了，整个眼里郁郁葱葱，感觉非常愉悦。 （6）我们以其中的御江叠墅产品为例：建面约144-181㎡全新力作。 它是江畔墅居，户户有露台，6.6米挑空，单层层高3.3米，尺寸感强，空间舒适。 整个建筑以新中式风格为主，外立面采用大面积浅色真石漆，局部穿插深色外墙漆，让建筑富有多元化的层次感。屋顶采用坡屋顶设计，既有新东方古典主义风格，又能起保温隔热防水作用。 顺便说一下，恒大的建筑屋顶均采用三层隔热保温建筑工艺，隔热防水上效果突出，这也算是他们家物业独步江湖的杀手锏吧。 具体户型上，分为：A户型。一层：5.1m开间，采光通透。前后双花园设计，静享美好生活。 （7）翡翠湾还有个特点，就是前面卖的已经交房了，你可以去看，看得见摸得着，小区环境呀，绿化呀，配套呀，这些都是所见即所得。 （翡翠湾示意图。） 08. 翡翠湾的其它配套也值得介绍： 附近就是重庆排名非常高的朝阳小学，了解重庆教育的人，都知道朝阳小学，还有兼善中学，有领导夫人当年就曾就读那里。 还有一家三甲医院，据说也将在那里动工。 隔壁阳光城还有15万方商业，过条江就是礼嘉，礼嘉之前号称要做下一个观音桥，礼嘉的商业即将璀璨了。翡翠湾距离礼嘉商圈可谓不远不近，既避其喧闹，又拥有其繁华，刚刚好。 别墅通常都占有极致资源，而占有极致资源的别墅，通常都有教育或者医疗等硬伤，这一点对翡翠湾而言，恰恰可能是他们的优势，这是一个难得的“均好”别墅盘。 09. 恒大的盘，几乎都是流量产品，即便是别墅。 自恒大翡翠湾面世以来，就备受客户青睐，从今年1月起便领跑别墅销售市场，截止到5月，以劲销6.57亿的斐然成绩夺得中心城区上半年别墅销售冠军！ 恒大翡翠湾，在蔡家同类产品中占据绝对优势，s38-2产品极好。 海盗建议，通常，如果你是个住在北区的上班族，你又想改善，那么，放眼蔡家，甚至整个北区，恒大翡翠湾可能就是你距别墅最近的选择，无论纵观品牌、产品、景观、配套，它也可能是你最易入手的最好的选择。 （以上图都是翡翠湾实景。） 10. 或许， 我们每个人从小都有一个别墅或者院子的梦。 梦中夏夜里，爷爷摇着蒲扇讲故事，你仰望星空，数星星。 星星还在眨眼睛呢。 热门文章 帽子姐来福士十八梯李鹏同志与重庆加州花园重庆铁路投资集团 政经解读 陈敏尔川渝合作常务副市长吴存荣副市长李波吃火锅重医院长专访荣昌土地新政重庆复工重庆二十条政府工作报告解读主城扩容学区房新政大足 区域解析 璧山西永中央公园鹿角水土沙坪坝李家沱永川高新区龙兴蔡家弹子石 项目推荐 鸥鹏书院华宇城华润澜山望绿城春溪雲庐合景泰富璟月台融信海月渝州华宇御璟悦来华远海蓝城北新御龙湾保利和光尘樾恒大健康城长嘉汇蓝城田园牧歌融创A-ONE金茂悦龙湖云瑶玉陛十里长江世茂江城铭著万科17英里中国摩重庆ONE行政公寓绿城蘭园龙兴国际生态新城融创曲水风和
比想象的居然近了很多，很多时候，远的不是实际距离，而是心理距离。
接下来，实地查看了恒大翡翠湾的海盗，便对它的几个重要细节，做点深入介绍：
这仅仅是其中一种户型，我们举例而已，更多户型，感兴趣的伙伴现场一看便知。
教育是翡翠湾的突出优势，但现在招生政策多变，而且也不允许过多教育承诺，所以这里就不展开。