滕东是富人区。保利是大哥大，滨江声名远扬。万达广场、八佰伴（即将开业）购物中心的引流能力依然很强。荆泉路的全线贯通、保通路（墨子湖大道）的改建，滕东崛起之势，已是必然。 滕州哪些开发商最值得信赖？ 一定是国企。先不说小区品质，至少在资金层面，是更安全的。 坚邦国际，烂尾十年，城建接盘，火速开建，现在已经基本完工；金河湾停工，城建接手，现在已经售罄并交付；金源陷入票据兑换困境，东城集团援手，盘活装饰大世界；喜来登大酒店空置多年，城郊出手，拉着山西的开发商（这是锦绣城地块给山西这家开发商的条件之一）入局，如今玻璃幕墙也装好了。 国企，才是滕州地产界真正的扛把子，是最强支柱，也是最强后盾！两个字评价：靠谱！ 滕州东部是国企的天下。 信华城、书香福园、冯东冯西。在就是凤凰乐园东边的别墅区了：中房九里庭院、春江明月和尚水祥云。 先说信华城，信华集团，国资背景。信华集团下面有三个开发公司：滕州综合房地产地产开发公司、中房地产还有亿丰地产。无论是企业实力还是建设经验上来说，都很优秀。 中房的代表作是缇香郡。尤其是一期，无论是园林景观还是建筑质量，非常值得称赞，二期就明显下滑一个档次，外墙问题，绿植问题。。。 信华城这个项目到底怎么样呢？刚需盘。但是这个项目超级大，不能一概而论。简单说一下，户型还不错，刚需的话，首选依然是90---120㎡之间。位置呢，跨度尽量选择离荆河东路、解放路近一点的区域。 东城集团是不是不太熟悉？汇龙集团你一定听说过，汇龙和谐康城、汇龙领袖城、汇龙大厦（比较尴尬的是汇龙大厦，不温不火，酒店也没搞起来）。当初荆河东路还没修好的时候，和谐康城被很多人嫌弃，现在位置是真好，不过小区品质嘛，你懂的。 东城集团的实力也不错，但一直不善于做精品。对生活品质的追求从来不是这个企业的开发核心思想。 你看书香福园的主题语就知道了，他们的核心竞争力依然是学校和新富有保健院。一期开盘价格9300左右，不算太高，但是选的房源是回迁户选剩下的。现场挺火爆，但是中介也不少。 户型同样不错。但是小区的景观园林，能做成什么样，小区未来的居住品质，还需要时间来验证。 至于天行健，冯东冯西的项目，目前进展挺慢。项目搞了一个征名活动，也没有下文了，这不是自娱自乐么？ 天行健以前属于城建集团，借着城建集团的名声，开发了大同印象和恒玺书院。恒玺书院因为公摊大的问题，都快成网红了，三天一大闹，两天一小闹，抖音圈朋友圈甚是红火。 现在改制了，天行健直属于国资。项目能做成什么样，都还是未知数。 至于恒益园二期，项目比较小，不具备参考价值，不过价格倒是不低，一期不到8000，现在部分预留的房源，加价都快过万了。主要还是沾书香福园旁边学校的光。 下一步，董村是否拆迁，吾悦广场是否落地董村片区，才是真正决定谁是赢家的砝码。 滕东的楼市，国企三分天下。谁是赢家？时间会给出答案。 唯一可以肯定的是，竞争更加激烈。房价大幅上涨的可能性，微乎其微，毕竟竞争太激烈了，客户基数就那么大， 剩下最后一篇城南篇，你们期待吗？看看阅读量吧再决定是否写下一篇。